めぐり逢い

コーポ橋村 (2DK)

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■松山市桑原4丁目14-23
■2DK(約38m2)
■38,000〜42,000円
築25年の古いコーポ(全8世帯)を4世帯にしちゃいました。
素焼きタイルを玄関に設えて、土間のある暮らしをあなたに…。
古い建物保存会」によるリノベーション、記念すべき第1弾っ

 

築25年の古いコーポ(全8世帯)を4世帯にしちゃいました。

素焼きタイルを玄関に設けて、土間のある暮らしをあなたに...

「古い建物保存会」によるリノベーション、記念すべき第1弾っ!

 

■松山市今在家3丁目7-18
■1LDK(約40m2)
■47,000円
無垢の杉板フローリング+水平天井=すっかり和モダン空間。
祝!成人式(築20年)のまさに青春時代真っ盛り!?
古い建物保存会」によるリノベーション、第2弾っ!

 202号 現空 入居者募集中!   お気軽にお問い合わせ下さい。

物件名 コーポ橋村(内装リニューアル) 家賃

1F 38,000円 2F 36,000円

入居月賃料サービス

所在地 松山市桑原4丁目14-23 共益費 2,000円
構 造 木造モルタル2階建 鍵交換代 14,040円
専有面積 1戸あたり専有面積 約38㎡ 敷金 不要 (保証会社費用必要)
間取 2DK/DK4.5帖
和6帖/和4.5帖/縁側1.5帖
礼金 不要
設備 エアコン・バストイレ別
屋内洗濯機置き場・土間スペース
仲介手数料

家賃(駐車料金含む)の1ヵ月分

契約更新手数料 2年間で20,000円

その他 懐かしさ溢れる和風テイスト
建具の塗装には、炭及び柿渋等自然素材を使った優しい空間

 

 

◎空室情報
※空室のみ表示しています。

 

202 / ¥38,000 201 / ¥38,000
102/ ¥40,000 101 / ¥36,000

 

愛媛県松山市桑原4丁目14−23

 

 

 

 

 

 

 

コーポ愛 (1LDK)

ko-po_ai

 

 

無垢の杉板フローリング+水平天井=すっかり和モダン空間。

祝!成人式(築20年)のまさに青春時代真っ盛り!?

「古い建物保存会」によるリノベーション、第2弾っ!

 

満室御礼! 空き待ち予約できます。 お気軽にお問い合わせ下さい。

物件名 コーポ・アイ 共益費

 2,000円

所在地 松山市今在家3丁目7-18 駐車料 1台込み
構造 木造スレート葺2階建 全4戸 
全戸南バルコニー
町費 実費負担
専有面積 1戸あたり専有面積 約40㎡ 水道代 実費負担
間取 2DK  和6帖、和6帖、K8帖
1LDK 和6帖、LDK14帖
敷 金 家賃の1ヶ月分
設備 1F 専用庭付(約12帖)
2F エアコン
礼 金 家賃の1ヶ月分
家賃

1F 46,000円
2F 48,000円

仲介手数料 家賃の1ヶ月分

 ※鍵交換代は、別途10,800円必要です。

 

◎空室情報
※空室のみ表示しています。

202 / ¥50,000

201 / 48,000 

102 / ¥50,000 101 / 46,000

 

 

 

野中ビル (1DK・2DK)

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で、でましたっ!平和通に昭和初期生まれの物件!
北窓からの一定の光、存在感のある昔ながらの鉄枠サッシ。
どちらかというと、男の人向けな物件ですねで、でましたっ!平和通に昭和初期生まれの物件!

畳・障子・床の間‥‥。昭和40年に誕生した元祖デザイナーズ物件。

新築では味わえない昭和テイストの滋味を是非体感してみて下さい。

住人同士の家族的なコミュニティも魅力のひとつです。

 

301号 現空 入居者募集中!!お気軽にお問い合わせ下さい。

物件名 野中ビル 共 益 費 3,000円
所在地 松山市平和通1丁目5-13 水道料 2,000円
構造 鉄筋コンクリート3階建 町費 100円
設備 エアコン、照明器具 敷金 家賃の1ヶ月分
間取

洋10帖+K4帖       約33㎡

和6帖+和4帖+K3帖   約33㎡

礼金 家賃の1ヶ月分
家賃 30,000円~38,000円 仲介手数料 家賃の1ヶ月分

 ※鍵交換代 10,800円別途必要  台所湯沸かし器ガス代 1,500円

◎空室情報
※空室のみ表示しています。

東より見る

301 / 3,8万円

302 /3,8万円

202 / 3万円

201 / 3万円


 約22坪・トイレ付・月額150,000円・スケルトン貸し

※301号タイプ(和6帖+和4帖+K3帖)

※302号タイプ(和6帖+LDK10帖)

愛媛県松山市平和通1丁目5−13

 

 

 

金子アパート (1DK)


 

1階で縁側の暮らしを...2階で松山城ビューなモダン生活を...

只今、金子アパートリノベーションプロジェクト、発動中!

「古い建物保存会」によるリノベーション、いよいよ第3弾っ!

 

■松山市今在家3丁目7-18
■1LDK(約40m2)
■47,000円
無垢の杉板フローリング+水平天井=すっかり和モダン空間。
祝!成人式(築20年)のまさに青春時代真っ盛り!?
古い建物保存会」によるリノベーション、第2弾っ!

満室御礼! 空き待ち予約できます。お気軽にお問い合わせ下さい。 

物件名 金子アパート(内装リニューアル) 駐車料 5,000円
所在地 松山市朝美町1丁目8−20 CATV代 500円
構造

軽量鉄骨造2階建 全3戸

全戸南バルコニー

町費

水道代

実費負担

実費負担

専有面積 1戸あたり 約25㎡ 鍵交換代 10,800円
間取

1F 1DK K6帖+和6帖

2F 1DK K4帖 洋6帖

敷金 家賃の1ヶ月分
設備 1F  エアコン/和式トイレ/縁側/専用庭2F   エアコン/和式トイレ 礼金 家賃の1ヶ月分
家賃 1F 40,000円
2F 30、000円
仲介手数料 家賃(駐料金を含む)の1ヶ月分
共益費

 

 

 

 

◎空室 家賃表

※空室のみ表示しています。


201号/3.0万円
202 / 3,5万円
101 / 4,0万円

 

 

 

 

 

武井ハウス (1DK)

武井ハウス

 

商店街に住もう!

八百屋さん 肉屋さん 魚屋さん

本屋さん お花屋さん 美容室さん

み~んな 窓辺から 見渡せるんだよ!

この何気ない日常感…ささやかな幸せだよね。

武井ハウス01武井ハウス02

商店街に住もう!
八百屋さん 肉屋さん 魚屋さん
本屋さん お花屋さん 美容室さん
み~んな 窓辺から 見渡せるんだよ!
この何気ない日常感…ささやかな幸せだよね。
物件名 武井ハウス 家賃 45,000円
所在地 松山市萱町2丁目7-5 共益費
築年数 平成23年リノベーション 駐車料
構造・規模 鉄骨造2階建・一戸 水道代
専有面積 約36㎡ 町費 実費
間取 1DK その他  
部屋構成 洋4帖・LDK10帖 保証金 家賃の2ヶ月分
設備 エアコン1基・システムキッチン
(3口IHヒーター・食洗器付)
礼金 家賃の1ヶ月分
交通・立地 伊予鉄古町駅徒歩3分
萱町商店街沿 フジグラン至近
仲介手数料 貸主代理につき不要

 

松山市萱町2丁目7-5

神拝町屋(1LDK〜2DK)

神拝町屋

神拝町屋 01神拝町屋 02

物件名 神拝町屋 家賃 45,000円
所在地 西条市神拝甲291 共益費
築年数 昭和23年築
平成25年リノベーション
駐車料 1台込
構造・規模 木造在来軸組工法瓦葺平屋(一部2階) 水道代 実費
専有面積 36㎡・40㎡ 町費 実費
間取 1LDK(南棟)・2DK(北棟) その他  
部屋構成 南棟 和6帖・LDK7.5帖
北棟 和8帖・ロフト8帖・K3帖
保証金 家賃の2ヶ月分
設備 エアコン・照明器具 礼金 家賃の1ヶ月分
交通・立地 スーパーマルナカ神拝店至近 仲介手数料 家賃の1ヶ月分

 

西条市神拝甲291

 

◎空室情報

(建物上方より見る)

契約済 契約済

One’s Cafe —RoomShare Space—

One’s Cafe —RoomShare Space— / 松山市平和通1丁目4-6 村上商事ビル2Fフロア / 1R×4戸 の ルームシェア空間 / 30,000〜45,000円  / 満室御礼

 

 

「再生」
例えば、廃ビル利用や廃家屋の再利用は現在でも考えられているが、
本当に住む人や利用する人々が望むような再利用がなされているだろうか。
形ばかりに目をうばわれた「再生」ではなく、本当の意味を含めた「再生」を試みてみたいと思う。
新しい建物を造るよりも意味のある「再生」ができたら・・・。
昔ながらに受け継がれるべき意味や形に、これからの新しい住み方を交わらせることができたら・・・。
きっと無限大の可能性をもった「形」が出来上がるのでは、と思う。
その再生は、お年よりの終の住み家となり得たり、
地域の人々が集まる場となり得たり、
これから起業を試みる企業家たちの通り道になり得たり、
お互いに交流して切磋琢磨する場となり得たり、
その再生は、学生たちやもの造りに携わる人々の、作品展示の場になり得たり、
その再生は、アンテナショップに変わり得たり・・・。
その土地、その場所に応じて、きっと望まれる「再生」があると思う。
いつの日かの「再生」を夢見て、まだ眠っているものを「再生」できたらと思う。

満室御礼! 空き待ち予約できます。

物件所在地 愛媛県松山市平和通1丁目4-6村上商事ビル2Fフロア
月額家賃 個室 room1、3(各室約9帖~10帖)家賃32000円 共益費5000円
個室 room2(約8帖) 家賃30000円 共益費5000円
個室 office(約20帖)45000円 共益費5000円 駐車場1台 5000円
各室 修繕費500円 光熱費は、入居者頭割
敷金 不要 仲介手数料 家賃1ヶ月分
共用スペース ・裏庭風エントランス
・cafe風
リビングキッチン15帖
・浴室(1坪タイプ)
・シャワーブース
・洗面、トイレ2ヶ所
備品 ・各部屋エアコン
・乾燥機付洗濯機
・レンジ
・広い対面キッチン
・大テーブル

事務所、住居、SOHO、ショップ、セカンドハウス、単身赴任、短期利用相談可、
ルームシェア相談可、隠れ家、etc・・・に利用可能です。

リフォーム完成予定  平成17年2月末日  入居可能時期  平成17年3月10日

 

愛媛県松山市平和通1丁目4−6−1F(株)村上商事ビル

 

 

 

 

リノベーション の ススメ


古い建物保存会が教えます!

リノベーションのマメ知識


古い建物保存会が教えます!
リノベーションのマメ知識

□ リノベーションとは?

あまり聞き慣れない言葉かもしれませんが、最近になって不動産業界間で、頻繁に使われるようになってまいりました。

リノベーションとは、時間の経過と共に古くなった既存の建物を現代生活にあった機能、用途に大幅に改善・改築し、新たなスタイルを持った住まいとして変身させ、建物の魅力を再び高めることなのです。

つまり、住まいのバージョンアップ!といったところでしょうか。




□ リフォームとの違いは?

リノベーションとリフォームの大きな違いは、工事の規模です。

あまりにも簡潔に伝えすぎましたね。もう少し詳しく説明すると…

リフォームとは、老朽化した部材(例えば壁紙の張替えやユニットバスの入換え等)を新調する小規模工事のことをいいます。

リノベーションとは、間取りの変更や給排水設備の更新等、大幅な工事のことをいいます。さらに、この2つの大きな違いは、建物初期の性能が向上したかどうかです。つまり、建物初期の性能以上であれば

「リノベーション」、物初期の性能と同等、もしくは以下であれば「リフォーム」ということになるのです。




□ リノベーションで資産価値UP!

リノベーションを行うことで、付加価値のついたデザイン物件となり、資産運用としても有効に活用することができます。

ストック利用による初期投資の軽減と低金利効果もプラスされ、賃貸として貸したり、利回り物件として転売したりすることにより利益を得ることも可能です。

築年数を経て入居率が下がってしまった物件をお持ちの家主さま、諦めてはいませんか?

築20年から30年の古いアパートへ今一度スポットあてませんか?




□ ところで、古い建物保存会って?

よくぞ聞いてくれました!ありがとうございます、えへっ私たち、築20年の木造アパートに住んでいます、リノベーションした物件なんですけどね。

木造ですから、音はそれなりに響くのですが、そこはご愛嬌!でもね、人の気配がない住まいって、少し淋しくないですか?鉄筋コンクリート造のマンションが増える中で、音が響くとされる木造アパートに人々は敬遠がちになってきているのは事実です。実際に松山では木造アパート(特に築年数の経った物件)の空き室が目立ってきました。家賃を大幅に下げたならば、ある程度入居者を募ることは可能でしょうが、それでは松山市全体の不動産の価値が下がる。まさに、家賃の大幅値下げは悪循環の入り口なのです。


古い建物に住んでいると、こう、古い建物に愛着が涌いてきまして。

築20年とか聞くと、わくわくしてくるんですね。この物件に新しい可能性ってないだろうか?など考えてしまうわけですよ。

わたし達も現在20代前半を華々しく生きているのですから、築20年の物件はいわば同級生感覚です。祝ってあげたいじゃないですか、これからの晴れ舞台を・・・!


・・・とまぁ、このようにダラダラと長い文章で古い建物保存会について書き上げてしまったのですが。じゃぁ「いつ発足したの?」「一体何人いるの?」と質問をされたら、ちょっと戸惑います。大幅に活動しているのは実は2名なのですが(爆)

でも、ひとつだけいえること。

それは、なにも古い建物のリノベーションを行うことが保存会の一員なのではなくて、古い建物に“住む”ことが、すでに保存会の一員だということです。だから、もし今現在、築20年以上の物件で生活している方がいらっしゃったならば、立派な建物保存会のメンバーなのです。え?メンバーにするなって?大丈夫です、うちは任意ですから。

そんな冗談も交えながら、私たちは日々、古い建物と向き合っています。

これを機に、古い木造アパートに興味をもっていただけたら幸いです。